P Proppies
Ph en venta en Lanus
Ph en venta
USD 75.000
= $ 115,9 M
Cuota UVA desde $ 658.369/mes · ingresos $ 2,6 M

Ph en venta en Lanus

Venta ph, excelente ubicacion, zona lanusita.

20 De Septiembre 2800 · Lanus, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus, 66 m², USD 75.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.136 contra USD 929 de la mediana (+22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
68 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Lanus

Descripcion

VENTA PH, EXCELENTE UBICACION, ZONA LANUSITA. Comodidades: Acceso por pasillo Living comedor Cocina con bajo mesada Baño completo Dos habitaciones Patio con lavadero y techo de chapa Todos los servicios Se trata de una propiedad de venta directa. No dude en consultar cualquier inquietud. ¡Si querés saber más sobre esta y otras propiedades, contáctanos al ! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.La presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res. AFIP 2371) . INMUEBLE COMERCIALIZADO EN COMUN CON "C. DOS REIS"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.369/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
71
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los ph en venta en Lanus es USD 85.000, tomando los 71 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

20 De Septiembre 2800, Lanus, Lanus, Buenos Aires

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