alquiler
$500.000
PH en Alquiler en Monte Chingolo, Partido de Lanús
Monte Chingolo · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · hace 43 dias
Ph en alquiler en Monte Chingolo · 4 ambientes
Ph - Alquiler - Argentina, Lanús - Boulevard de los italianos 1775
Boulevard de los italianos 1700 · Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Monte Chingolo, 4 ambientes, 100 m², ARS 600.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 14,3% desde el 06/08/2026 (de ARS 700.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
PH CASA en Alquiler de Departamento 4 Ambientes en Monte Chingolo, Lanús
La propiedad cuenta con 120 M2: Amplio Living-comedor con cocina integrada en planta baja, ideal para disfrutar en FAMILIA.
3 Habitaciones en el primer piso, cómodas y luminosas.
La Habitación principal con balcón aterrazado, perfecto para relajarse al aire libre.
UBICACION ESTRATEGICA:
2 cuadras de comercios como Maxi Kiosco, Pizzería, pollería, carnicerías, supermercado, corralón, gimnasio y club de fútbol.
También cercano a la iglesia San Cayetano, Registro Civil y centro comercial de la zona.
Excelente Conectividad con Múltiples líneas de colectivo: 33, 71, 81, 54, 526, 39, 100.
¡IMPORTANTE!
CONDICIONES DE INGRESO:
CONTRATACIÓN DE SEGURO DE CAUCIÓN(EXCLUYENTE)
3 RECIBOS DE SUELDO.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 600.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.3% total
- 06 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 600.000-14.29%
Ubicacion
Boulevard de los italianos 1700, Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires
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