Ph en alquiler en Villa Remedios de Escalada · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 650.000

Ph en alquiler en Villa Remedios de Escalada · 3 ambientes

PH 3 ambientes en alquiler - Lanús Oeste

2 De Mayo 4000 · Villa Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus, 3 ambientes, 70 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,0% por encima de la mediana del set (ARS 575.000).

Historial de precio: Baja de 13,3% desde el 30/06/2026 (de ARS 750.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 575.000/mes
Mediana m²
61 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Remedios de Escalada

Descripcion

PH de 3 Ambientes al Frente con Patio Excelente PH de 3 ambientes al frente, desarrollado en planta baja, con entrada independiente y muy buena distribución de los espacios. Amplio living-comedor, muy luminoso gracias a sus ventanas al frente, con pisos cerámicos símil madera y techos altos que aportan una mayor sensación de amplitud. La propiedad cuenta con dos cómodos dormitorios de buenas dimensiones, ideales para una familia o quienes necesiten un ambiente adicional para escritorio. La cocina es independiente, con espacio para comedor diario, equipada con mesada de granito, bacha de acero inoxidable, cocina a gas y calefón. Desde allí se accede a un patio privado, un espacio ideal para disfrutar al aire libre que utilizar como lavadero. La vivienda se encuentra en buen estado general, lista para habitar.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total
ARS 750.000ARS 650.00018 de jun de 202601 de ago de 2026
  1. 30 de jun de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%
  2. 01 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%

Ubicacion

2 De Mayo 4000, Villa Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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