Ph en alquiler

ARS 460.000

Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Ph en alquiler en Villa Las Colonias · 3 ambientes

PH 3 ambientes con patio y SIN EXPENSAS en Remedios de Escalada, Lanus!

Juan B. Justo 2900 · Villa Las Colonias, Lanus, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 62 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Las Colonias, 3 ambientes, 62 m², ARS 460.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 6,1% desde el 20/08/2026 (de ARS 490.000 a ARS 460.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler SIN EXPENSAS en Remedios de Escalada, Lanus! Departamento 3ambientes tipo PH con entrada por pasillo y patio propio. Cuenta con lo siguiente: • Cocina-comedor amplio, • 2 Dormitorios luminosos, • Baño completo con ducha, • Patio con lavadero y conexión para lavarropas. Alquiler: $490.000 + Impuestos $8.400 aprox. Contrato mínimo de 2 años con aumentos cuatrimestrales por IPC. Valor de ingreso: $2.060.000 (Incluye primer mes de alquiler, depósito, gastos de contrato y honorarios). Requisitos: Opción 1: Recibo de sueldo del titular y de tres garantes. Opción 2: Una garantía propietaria y dos recibos de sueldo de garantes con más de un año de antigüedad y sin figurar en el veraz. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un hogar cómodo y sin preocuparte por expensas. ¡Consúltanos para más información o para coordinar una visita! Russo Bienes Raices • Anatole France 2062, Lanús Este Celular: Tel. Linea:

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.476.600

Primer mes: $ 460.000
Deposito1mes: $ 460.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 556.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 460.000

En 3 meses

~$ 489.791

En 12 meses

~$ 591.250

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 460.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.1% total

20 de ago de 2026ARS 490.000 → ARS 460.000-6.12%

Ubicacion

Juan B. Justo 2900, Villa Las Colonias, Lanus, Buenos Aires

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