Ph en alquiler

ARS 520.000

+ ARS 80.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Ph en alquiler en Villa General Guemes · 3 ambientes

Departamento en PH 3 Ambientes con patio Alquiler

9 de Julio 2200 · Villa General Guemes, Lanus, Buenos Aires

Publicado hace 21 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Sup. cubierta: 48 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa General Guemes, 3 ambientes, 48 m², ARS 520.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler de Departamento 3 Ambientes con Patio Buena ubicación con cercanía a avenidas y locales comerciales Valor de ingreso: $1.625.520 (Primer mes incluido) APTO FINANCIACION Requisitos: 1 recibo de sueldo del titular + 3 garantes con recibo O como alternativa: 2 recibos de sueldo + 1 garantia propietaria ¡No trabajamos con monotributo! Contrato a 2 años, aumentos cuatrimestrales por índice IPC Russo Bienes Raíces • Ituzaingó 1439, Lanús Este

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.669.200

Primer mes: $ 520.000
Deposito1mes: $ 520.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 629.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 520.000

En 3 meses

~$ 553.677

En 12 meses

~$ 668.369

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 520.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 43 en la zona

INSTITUTO NORTE · secundaria · privada2 min · 96 m

JARNIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada2 min · 99 m

INSTITUTO DEL NORTE · primaria · privada2 min · 129 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Sarmiento6 min · 359 m

Plaza Villa Obrera7 min · 471 m

Plaza General Arias13 min · 843 m

Salud

CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico8 min · 523 m

SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado11 min · 686 m

CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado14 min · 871 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

11 de ago de 2026ARS 520.000 → ARS 520.0000.00%

Ubicacion

9 de Julio 2200, Villa General Guemes, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps