Oficina en venta en Lanus Oeste
Oficina en venta
USD 159.900

Oficina en venta en Lanus Oeste

Edificio Comercial en Lanús Oeste

Acevedo al 1000 · Lanus Oeste, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
624 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Lanus Oeste, 624 m² cubiertos, USD 159.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Superficie del terreno 8.66 x 24. Total 208m2 Galpon de 8.66 de frente x 11.50 techo de hormigon. Total 99m2 Planta baja 8.66 x 12.60 techo parabolico. Total 108m2 Con montagarga y escalera Baño con vestidor 1er piso 8.66 x 11.50 techo de hormigon. Total 99m2 2do piso 8.66 x 11.50 techo de hormigon. Total 99m2 con oficina 3er piso 8.66 x 3.80 oficina con baño. Techo de chapa. Superficie cubierta: 439 m2 IDEAL DISTRIBUIDORAS, TRANSPORTISTAS, FABRICAS, TALLERES DE AUTOS, INVERSIONISTAS, CONSTRUCCION EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS. APTO CREDITO ACEPTA PERMUTA OFRECE FINANCIACION PARTICULAR NO DUDE EN CONSTARNOS 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche CSI 5625 ; CUCICBA 6106 Folio 228 Libro 1, adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de la Plata . CUIT: -8,Avenida del Libertador 5744, Belgrano 1428, CABA. / Maria Lucila Ipuche, Cucicba 6106 • CMCPSI 5625 T 9 F20 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Rio de La Plata, CUIT -8, Nicaragua 5651 piso 6. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.173
Precio del aviso
USD 159.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.870
Sellos y tasas~1%
USD 1.599
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.099/mes

Necesitas ingresos por $ 5.608.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acevedo al 1000, Lanus Oeste, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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