Local en venta en Gerli

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Gonzalo Lopez Oportunidad Única: Propiedad Comercial Premium en Venta – Gerli, Avellaneda Dirección: Lacarra 2000, Gerli, Avellaneda Superficie Total: 202,52 m² Cubierta: 154 m² Descubierta (Patio): 41,75 m² Características Principales: Construcción de Alta Calidad: Diseñada originalmente para un laboratorio de primera línea, la propiedad ha tenido un único dueño y uso, lo que garantiza su excelente estado de conservación. Preparada para Ampliación: Estructura reforzada para la construcción de un primer piso, con espacio y refuerzo para ascensor. La sala principal cuenta con una boca en la loza destinada a una futura escalera, actualmente cubierta con un elegante vidriado. El edifico tiene dos medidores de gas instalados , uno para el laboratorio y otro para la parte de atrás. Accesibilidad: Entrada apta para personas con discapacidad y puerta de blindex en su totalidad. Distribución Interna: Sala Principal: 7,20 x 2,78 m Toilette 1: 2,20 x 1,20 m Cuarto para Ascensor: 1,25 x 1,22 m Sala de Espera con Mostrador: 4,44 x 2,5 m Oficina 1: 2,5 x 2,5 m Mostrador Vidriado: 2,5 x 2 m Cuarto Distribuidor: 2,5 x 1,5 m Pasillo Distribuidor: 4,8 x 1,6 m Toilette 2: 1,7 x 1,20 m Área de Lavado: 3 bachas con mesadas de mármol y bajo mesadas Habitación Multifunción con Salida al Patio: 8,30 x 4,10 m (actualmente dividida) Oficina Principal con Salida al Patio: 7,60 x 3,8 m Baño con Ducha: 1,80 x 1,35 m Patio: 5 x 8,35 m Ubicación Estratégica: Zona Comercial Activa: Ubicada sobre Av. Lacarra, a solo 5 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen y a 15 cuadras del Shopping Alto Avellaneda. Accesos Principales: Fácil acceso a las principales arterias de la zona, facilitando la conexión con distintos puntos del Gran Buenos Aires y CABA. Transporte Público: Colectivos que pasan en puerta: Línea 100 (1): A Est. Lanús X Güemes Línea 100 (3): A Retiro Colectivos cercanos: Línea 85: Balneario de Quilmes • Ciudadela Norte Línea 182: Parque Avellaneda • José C. Paz Línea 570: Estación Avellaneda – UBA – Alto Avellaneda Línea 295: R5 • Est. Lanús • Pte. Pueyrredón (X Córdoba) Estación de Tren Cercana: Estación Lanús Estación Gerli Estación Avellaneda Ideal para: Instituciones médicas o de salud Laboratorios Oficinas administrativas Empresas de servicios Inversionistas que buscan una propiedad con alto potencial de revalorización Consultas y Visitas: Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar