Local en alquiler

ARS 750.000

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Local en alquiler en Villa Internacional

Local en avenida de alto tránsito con vidriera – Lanús

25 De Mayo 1400 · Villa Internacional, Lanus, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lanus, 60 m² cubiertos, ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana m²: 67 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Villa Internacional

Descripcion

Excelente local en ubicación estratégica Ubicado sobre importante avenida, con alto tránsito vehicular y gran visibilidad, este local es ideal para distintos rubros comerciales. Cuenta con vidriera al frente y cortina metálica, brindando seguridad y buena exposición para tu negocio. La superficie total es de 3,80 x 16 metros, con un baño. ( 60 mts cuadrados) La zona dispone de múltiples líneas de colectivo con conexión directa a la estación de Lanús, lo que asegura un flujo constante de potenciales clientes. No posee gas natural

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 798.573

En 12 meses

~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 750.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 De Mayo 1400, Villa Internacional, Lanus, Buenos Aires

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