Local en alquiler

ARS 490.000

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Local en alquiler en Villa General Arias

Local comercial en pleno 25 de Mayo

25 De Mayo 1400 · Villa General Arias, Lanus, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 25 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lanus, 25 m² cubiertos, ARS 490.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente oportunidad para potenciar tu negocio Ubicado sobre una importante avenida 25 de Mayo, este local se destaca por su alto tránsito vehicular y peatonal, asegurando visibilidad constante durante todo el día. La zona cuenta con múltiples líneas de colectivos con conexión directa a la estación de Lanús, además de la cercanía a colegios y comercios, lo que genera un flujo permanente de personas. El local dispone de vidriera al frente, ideal para exhibición, y persiana metálica que brinda seguridad. Una opción ideal para distintos rubros que busquen instalarse en un punto estratégico.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.572.900

Primer mes: $ 490.000
Deposito1mes: $ 490.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 592.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 490.000

En 3 meses

~$ 521.734

En 12 meses

~$ 629.810

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 490.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona

Granja Emilio · Avenida General San Martin5 min · 339 m

Supermercado El Granate · Fray Julian Lagos6 min · 385 m

Supermercado · Avenida General San Martin8 min · 514 m

Educacion · 28 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica3 min · 202 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 58 CARLOS LOISEAU - CALOI · secundaria · publica3 min · 205 m

JARDIN DE INFANTES Nº 935 EDUARDO CONESA · inicial · publica3 min · 223 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Arias · General Miller2 min · 158 m

Plazoleta de los Estados Unidos7 min · 420 m

Plazoleta Concejal Noya14 min · 891 m

Salud

CENTRO DE SALUD MENTAL 6 DE JULIO · centro de salud · publico5 min · 303 m

CENTRO DE SALUD BOMBEROS LANUS OESTE · centro de salud · publico13 min · 844 m

UNIDAD SANITARIA LANUS OESTE · centro de salud · publico14 min · 874 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 De Mayo 1400, Villa General Arias, Lanus, Buenos Aires

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