Local en alquiler

ARS 600.000

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Local en alquiler en Paso Chico

Alquiler local/galpon en lanus

Itapiru 3100 · Paso Chico, Lanus, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. total: 67 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Paso Chico, 67 m² cubiertos, ARS 600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 27/07/2026 (de ARS 650.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LOCAL / DEPÓSITO EN ALQUILER LANÚS Itapirú al 3100, Lanús Amplio local/depósito de 67m² cubiertos disponible en alquiler, ideal para depósito, taller, comercio o múltiples destinos comerciales. Cercania a Av. 25 de Mayo La propiedad cuenta con un gran espacio libre de columnas (solo una columna central), lo que permite una excelente distribución y aprovechamiento de la superficie. Dispone además de baño instalado, piso de hormigón, techo de losa y acceso mediante persiana metálica manual o entrada compartida. Características: -50 m² cubiertos aproximadamente -Espacio amplio y funcional -Baño -Piso de hormigón -Techo de losa -Persiana metálica manual -Buena ubicación con rápido acceso a principales arterias de la zona Servicios: -Luz independiente. -Agua compartida. -Tasa municipal compartida. Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio versátil, bien ubicado y con un valor de alquiler muy competitivo dentro de la zona.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 638.858

En 12 meses

~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total

27 de jul de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%

Ubicacion

Itapiru 3100, Paso Chico, Lanus, Buenos Aires

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