Galpon en venta

USD 820.000

= $ 1.265,8 M

Cuota UVA desde $ 7,2 M/mes · ingresos $ 28,8 M

Galpon en venta en Villa General Paz

Importante predio comercial apto emprendimiento

Ramon Cabrero 1400 · Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 1.150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa General Paz, 1150 m² cubiertos, USD 820.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Importante predio con destino comericial o emprendimiento Implantado sobre lote 16.43 x 49.50 + martillo de 8.66 x 23.18 Superficie total 975 Mts. cuadrados 129 metros oficinas desarrolladas en dos planta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 877.810

Precio del aviso: USD 820.000
Escritura y honorarios~2%: USD 19.844
Sellos y tasas~1%: USD 8.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 29.766

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.190.249/mes

Necesitas ingresos por $ 28.760.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 205.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ramon Cabrero 1400, Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

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