Fondo de Comercio en venta en Valentin Alsina Centro
Fondo de Comercio en venta
USD 1.200.000

Fondo de Comercio en venta en Valentin Alsina Centro

Edificio en Block en Venta en Valentín Alsina, Lanús, G.B.A. Zona Sur

Edificio en Venta en Valentín Alsina 6 pisos, Av Presidente Teniente General Juan Domingo Perón 6 pi 3700 · Valentin Alsina Centro, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Lanus, USD 1.200.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 839.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 839.500
Mediana precio/m²
USD 594
Mediana m²
1600 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Valentin Alsina Centro

Descripcion

VENTA, PERMUTA Y FINANCIAMIENTO Edifico completo, es una ex clínica en lanus, La obra esta toda aprobada para comenzar a construir hoy. Se transfiere al momento y se entrega la carpeta con todos los planos aprobados por la municipalidad. Sup de plano municipal 2.443 m2 Salen • 42 Departamentos • 21 Cocheras • 7 Bauleras • Sum de 41 m2 • Gimnasio de 16 m2 NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillero Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.493.004/mes

Necesitas ingresos por $ 41.972.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Edificio en Venta en Valentín Alsina 6 pisos, Av Presidente Teniente General Juan Domingo Perón 6 pi 3700, Valentin Alsina Centro, Lanus, Buenos Aires

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