Fondo Comercio en venta en Lanus
Fondo Comercio en venta
USD 950.000
+ ARS 8.000 de expensas

Fondo Comercio en venta en Lanus

Venta fondo de comercio

Gral Juan Pedernera 800 · Lanus, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Lanus, 1600 m² cubiertos, USD 950.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Borkensa es una empresa que se creó en en el año 1994 . En el año 2005 se convierte en Sociedad Anónima. La empresa está en funcionamiento y habilitada en el municipio de Lanús, donde su ubicación es en el parque industrial contando con carpeta de impacto ambiental que según lo requiere el gobierno provincial a través de la OPDS. Cuenta con aprobaciones del SENASA para la venta de productos sanitarios y SEDRONAR para la compra de productos químicos. Unico fabricante de insumo importado de Hot Melt en la Argentina y Sudamerica. Tiene 3 divisiones para diferenciar los rubros que abastece: 1. División Grasas y aceites lubricantes para industrias y automotriz. 2. División productos químicos para industrias 3. División Construcción Tipos de empresas que abastece: Ingenios azucareros. Petroleras Metalúrgicas Alimenticias Fábricas de electrodomésticos En el rubro construcción empresa dedicadas al doble vidriado y masillas. El personal: 3 operarios 2 administrativas 1 ingeniero químico La planta : La superficie cubierta es de 1200 M2 y descubierta 400 m2 Capacidad de almacenaje 200.000 Lt Dos laboratorios para desarrollo y control de calidad. Alquiler: valor a tratar con el propietario. Lista de equipos de planta. 1.Amasadora vertical de acero al carbono para grasa o masilla Capacidad:5000 kg 2.Agitador de acero inoxidable con serpentina de calefacción. Capacidad: 5000 LT. 3.Filtro prensa de fundición de 50 por 50Cm 10 placas 4. Tanque de depósito acero al carbono con serpentina de calefacción y aislación térmica. Capacidad: 30.000 Lt 5.Decantador de con serpentín de calefacción. Capacidad 3000 Lt. 6.Calderatermopacde fluido térmico 600.000 kcal. 7.Amasadora caldero para grasa doble efecto de mezcla con calefacción, aislación,de acero al carbono. Capacidad: 8000 kg. 8.Reactor de acero inoxidable sin uso calefacción,aislación, presión de trabajo 30 kg/cm2 para elaboración de grasa de litio u otros. Capacidad: 3000 Lt 9.Reactor acero inoxidable para elaboración de aditivo. Capacidad: 500 Lt 10.Torre de enfriamiento de plástico. 11.Tanque depósito con camisa calefacción .Acero al carbono. Capacidad: 8700 Lt. 12.Tanque deposito acero al carbono. Capacidad: 5000 Lt 13.Tanque reactor de acero inoxidable con calefacción. Capacidad: 5000 Lt 14. Tanque reactor de acero inoxidable con calefacción. Capacidad: 5000 lt 15.Doble Z acero al carbono, con camisa de calefacción. capacidad 200 Lt 16. Doble Z acero al carbono. Cap: 200 Lt 17.Doble Z acero al carbono. Con calefacción. Cap: 100 Kg. 18. Agitador móvil con variador de velocidad de acero inoxidable. 19.Amasadora caldero doble efecto de mezcla acero al carbono para grasa. Cap. 2500 Lt 20.Tanquedepósito de acero al carbono Cap:4000Lt 21. Tanque depósito de acero al carbono. Cap. 4000 Lt 22.Tanque depósito con agitador acero al carbono. Cap. 5000 Lt. 23. Tanque depósito acero al carbono Cap:4500lt 24.Tanque agitador acero al carbono. Cap. 3000 Lt 25.Mezcladoraacero al carbono Cap:2000Lt. 26.Mezcladoraacero inoxidable. Cap. 2000 lt 27.Reactorcon camisa de acero al carbono Cap. 2000 Lt 28. Amasadora doble efecto de mezcla de acero inoxidable para grasa Cap: 2000 Kg 29. Molino de piedra. 2 pulgadas de salida 30. Molino de piedra 3 pulgadas de salida. 31. Molino de cono estriado de 2 pulgadas de salida. 32. Mezcladora de acero inoxidable Cap. 2000 Lt. 33.Mezcladora de acero inoxidable Cap: 3000 Lt. 34. 2 mezcladoras con agitación motoreductor. Cap. de c/u 200lt 35. 20 bombas de engranajes de 2 y 3 pulgadas. 36. 7 motoreductores. 37. Tanque depósito. Cap. 5000 lt 38.Tanquedepósito Cap: 5000 Lt 39. 2 Filtro prensas de 25 X 25 cm 40. Envasadora 41. Recuperador de aceite portátil Cap. 200 Lt 42. 2 tanques mezcladores Cap. 200 lt c/u 43. Molino coloidal para pinturas o pigmentos 44. Molino de cono estriado para grasas Laboratorio: 45. Shell 4 bolas 46. Balanza Metler Eléctrica. 45.Cromatógrafo de fase líquida. HP 47. Materiales de vidrio. 48.Titulador automático. 49. Agitador de laboratorio con variador 50. Trabajador de grasa. 51. 6 balanzas electrónicas de producción y laboratorio. 52. 4 computadoras. 53. Reactor de vidrio de 20 Lt EL PRECIO: Contempla: 1. Tecnologías de los productos elaborados. Tres de las tecnologías son fabricación exclusiva, no son elaboradas por otras firmas. 2. Doscientas (200) fórmulas de productos aprobados en el mercado. Y Diez (10) por el SENASA. 3. Cartera de clientes. 4. Equipamientos en funcionamiento. 5. Asesoramiento por tiempo a convenir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.223.854/mes

Necesitas ingresos por $ 32.895.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de fondos de comercio en Lanus

venta · USD
Mediana del segmento
USD 839.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.6%
Esta propiedad
USD 950.000+13.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 950.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lanus.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Gral Juan Pedernera 800, Lanus, Lanus, Buenos Aires

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