Departamento en venta en Lanus Oeste · 3 ambientes

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Leslie Porcel IMPECABLE 3 AMBIENTES EN ESQUINA CON VISTAS PANORÁMICAS Y DETALLES DE CATEGORÍA – LANÚS OESTE Solicite video de esta propiedad. Se acepta propiedad como permuta a consideracion. Consulte. El Departamento: Ubicado en una de las zonas más conectadas de Lanús Oeste, esta moderna propiedad de solo 4 años de antigüedad destaca por su diseño estratégico en esquina, garantizando que todos sus ambientes sean externos, súper luminosos y con vistas panorámicas únicas. Gracias a su orientación y distribución, el sol y la luz natural son protagonistas absolutos durante todo el día. Cada espacio fue pensado para el confort: cuenta con aberturas de doble vidriado hermético (DVH) que brindan un aislamiento térmico y acústico impecable, elegantes pisos flotantes y climatización individual regulable. Una planta perfectamente distribuida que equilibra la vida social con la intimidad de los dormitorios. DETALLE DE AMBIENTES: • Hall de Recepción (3.40 x 1.45): Elegante espacio de entrada que distribuye de manera inteligente el acceso hacia el área social y la zona privada, aportando privacidad al hogar. • Gran Living / Comedor (3.60 x 6.00): Ambiente de generosas dimensiones, ideal para configurar un área de estar y un comedor formal. Cuenta con un gran ventanal con salida directa al balcón principal. • Balcón Principal (2.55 x 1.65): Espacio aterrazado ideal para colocar un juego de exterior y plantas, con una vista abierta inmejorable. • Cocina con Comedor Diario (4.45 x 2.40): Moderna, cómoda y súper funcional. Cuenta con excelente espacio de guardado en alacenas y bajomesadas • Lavadero Incorporado (2.20 x 1.60): Sector independiente y ventilado al final de la cocina, optimizando el espacio de lavado con conexión para lavarropas y pileta de servicio. • Espectacular Máster Suite (3.10 x 4.55): El dormitorio principal es un verdadero oasis. Cuenta con salida a un segundo Balcón Privado (1.65 x 2.50) y un exclusivo Vestidor (1.35 x 1.75) transitable que conecta con su Baño Completo en Suite, con bañera. • Segundo Dormitorio (3.20 x 2.90): Excelente habitación secundaria, ideal para hijos, huéspedes o escritorio de home office, con gran ventanal al exterior y placard empotrado. • Segundo Baño Completo / Toilette de Recepción: Ubicado de manera estratégica en el pasillo de distribución para dar servicio al segundo dormitorio y a las visitas. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y DEL EDIFICIO * Superficie Total: 87 m² de puro diseño y confort. * Antigüedad: Solo 3 años (Estado impecable, igual a nuevo). * Aberturas: Todo con doble vidrio (DVH) para máxima eficiencia energética. * Climatización: Servicios centrales mediante caldera individual. * Almacenamiento: Vestidor completo en suite + placards adicionales con interiores terminados. * El Edificio: Estructura moderna de 7 pisos (4 unidades por piso). Cuenta con ascensor de última generación y sistema de seguridad con portero visor y cámaras de monitoreo constante. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en una ubicación residencial y sumamente práctica de Lanús Oeste (Calle entre Vélez Sarsfield y Joaquín V. González). A solo 1 cuadra de Av. Hipólito Yrigoyen (Altura 4.200), principal arteria comercial y de transporte. A tan solo 2 cuadras de la Estación Lanús del Ferrocarril Roca, garantizando una conectividad rápida hacia Capital Federal y Zona Sur. DOCUMENTACION: * Escritura * Reglamento * Plano Las medidas son a titulo orientativo las definitivas surgiran del titulo y/o estado parcelario. Las fotos no son contractuales RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar