Departamento en alquiler

ARS 570.000

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Villa de los Industriales · 2 ambientes

Excelente y amplio 2 ambientes

Chubut 2045 · Villa de los Industriales, Lanus, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 57 m²
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus, 2 ambientes, 57 m², ARS 570.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,6% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 7
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 7 propiedades similares

1 dorm en Villa de los Industriales

Descripcion

Excelente departamento en primer piso contrafrente compuesto de un amplio living comedor con salida a balcon con conexión para lavarropas, cocina equidada con mesada de marmol, mueble bajo y sobre la misma de melamina, dormitorio de amplias dimenciones con piso flotante y baño totalmente instalado con bañera. CONTRATO A 24 MESES, Con aumentos cuatrimestrales según indice I.C.L. REQUISITOS: Garantia Propietaria o en su defecto, 3 garantes con recibo de sueldo, o en su defecto contratar un seguro de causión () GASTOS TOTALES: $ 1.950.000 (Alquiler, deposito, honorarios, averiguación de garantía, sellado de contrato y certificación de firmas)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.829.700

Primer mes: $ 570.000
Deposito1mes: $ 570.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 689.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 570.000

En 3 meses

~$ 606.915

En 12 meses

~$ 732.636

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 570.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona

Mercado Leon · Coronel D'Elia1 min · 45 m

Alimentos al por Mayor · Manuel Ocampo2 min · 158 m

Adrimar · Avenida Bernardino Rivadavia7 min · 456 m

Educacion · 24 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 MARCELINO BORDOY · primaria · publica3 min · 209 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 16 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica3 min · 219 m

JARDIN DE INFANTES Nº 933 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica3 min · 222 m

Espacios verdes

Parque General San Martin6 min · 370 m

Plaza San Martin9 min · 567 m

Plaza Mario Bravo10 min · 613 m

Salud · 7 en la zona

CENTRO DE REHABILITACION VIRGEN DE FATIMA (D) · clinica especializada · privado7 min · 430 m

POLICLINICA CENTRO MEDICO SALA SALUD · centro de salud · privado8 min · 503 m

CENTRO OFTALMOLOGICO SALA SALUD · clinica especializada · privado10 min · 650 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chubut 2045, Villa de los Industriales, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps