Departamento en venta en Remedios de Escalada · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en venta en Remedios de Escalada · 1 ambiente

1 amb 38 mts- full amenities- pronta entrega

Hipólito Yrigoyen 6000 · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Remedios de Escalada, 1 ambiente, 33 m², USD 65.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 1.970 contra USD 1.779 de la mediana (+10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 1.779
Mediana m²
32 m²
Comparar con 24 propiedades similares
hasta 1 amb en Remedios de Escalada

Descripcion

1 Dinámico y Urbano Ateliers Escalada es una propuesta de BIG SUR Desarrollos pensada en el estilo de vida contemporáneo. Los diferentes espacios se adaptan a las múltiples necesidades de los residentes logrando crear un lugar ideal para una excelente calidad de vida. 2 Diseño Distintivo Ateliers Escalada está pensado y diseñado en cada detalle. Ofrece un diseño moderno e innovador, inspirado en las comodidades ofrecidas por los grandes hoteles para lograr un estilo de vida excepcional. 3 Oasis en la Ciudad Ateliers Escalada ofrece imponentes amenities en sus pisos superiores con vistas panorámicas: • Piscina Descubierta • Solárium • Jardin • SUM • Microcine 4 Flexibilidad y Confort Ateliers Escalada cuenta con unidades cómodas y versátiles, con vistas abiertas y gran luminosidad. Las terminaciones de alta calidad garantizan el máximo bienestar tanto en los espacios comunes como en el interior de las unidades. 5- Entorno Ateliers Escalada está situado sobre la Avenida Hipólito Yrigoyen, a 100 mts. de la estación de ferrocarril y a pasos del centro comercial y gastronómico de Escalada. Un barrio con gran potencial y en constante crecimiento. Contará con departamentos de 1 amb con los siguientes valores. 1 Ambiente Contra frente piso 2do usd 65.000. 1 Ambiente Contra frente piso 5to usd 74.000. 1 Ambiente Contra frente piso 15 usd 80.000. 1 Ambiente Frente piso 17 usd 86.000. Piso 20: CINE y SUM. Piso 19: PILETA, SOLARIUM y ROOF TOP BAR. Cocheras cubiertas y descubiertas adicionales. 2 Ascensores de Ultima generación. Departamentos con: Aberturas en PVC con doble vidrio hermético (DVH). Mesadas en Silestone. Pisos en porcelanato. Aire acondicionado frío calor instalado en cada uno de los ambientes. Todo construido con los mejores materiales de primera calidad, siendo este una de las principales insignias de la desarrolladora. Armamos la financiación a tu medida! 50% de adelanto y 24 cuotas ( PAGAS LA MAYOR PARTE DE LAS CUOTAS VIVIENDO EN EL DPTO O CON LO QUE COBRAS DEL ALQUILER) TAMBIéN CONTAMOS CON UNA FINANCIACIóN HASTA 60 CUOTAS CON UN INTERéS DEL 10% ANUAL EN DOLARES OTRAS OBRAS TERMINADAS Dr Melo 2662 • Lanús 2 de Mayo 2822 • Lanús} Ministro Brin 4533 • R. de Escalada Ramón Falcón 141 • Lomas de Zamora Sixto Fernández 140 • Lomas de Zamora M. Castro 1001. Banfield. Sixto Fernandez 215 • Lomas de Zamora. OBRAS EN CONSTRUCCIóN H. Yrigoyen 9473 • Lomas de Zamora solicita tu visita para conocer este imponente edificio y convertirlo en tu hogar. Las medidas son meramente orientativas, las reales saldrán de los planos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 561.835/mes

Necesitas ingresos por $ 2.247.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (90 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Remedios de Escalada

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.692/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 1.757/m²+3.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.757/m²15 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 6000, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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