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Casa en venta en Villa Diamante · 4 ambientes
Casa en venta
USD 76.000
= $ 117,1 M
Cuota UVA desde $ 664.945/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Villa Diamante · 4 ambientes

Propiedad con 4 Departamentos. Venta en block

Warnes 2700 · Villa Diamante, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lanus, 4 ambientes, 120 m², USD 76.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 633 contra USD 854 de la mediana (-25,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 854
Mediana m²
102 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Villa Diamante

Descripcion

Propiedad en Venta en Block. 4 Dpartamentos Propiedad construida en terreno propio que consta de 4 departamentos, tres de los cuales se encuentran completos y habitables. Ubicado en zona tranquila a 3 cuarras del Parque Udabe, a 3 cuadras de COTO. Todos los departamentos tienen servicios de luz y gas independientes. Los departamentos son de 2 ambientes cada uno, y tres cuentan con patio propio. A 2 cuadras y media de Av. Bernardino Rivadavia y a 3 cuadras de Viamonte cuenta con varias lineas de colectivo en la cercania asi como centros asistenciales, colegios y comercios. Es LA PROPIEDAD a conocer en la zona. Contactanos y coordinamos una visita. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Ladislao Belgrano C.U.C.I.C.B.A. 6965 / C.M.C.P.S.I. 6537

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 664.945/mes

Necesitas ingresos por $ 2.659.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Warnes 2700, Villa Diamante, Lanus, Buenos Aires

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