venta
USD 225.000
Casa en Venta en Lanus, Partido de Lanús
Villa General Belgrano · 4 amb · 3 dorm · 130 m2 · hace 24 dias
Casa en venta en Villa General Belgrano · 3 ambientes
Venta casa 3 ambientes Lanús Este
Guidi 840 · Villa General Belgrano, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Lanus, 3 ambientes, 100 m², USD 80.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 800 contra USD 806 de la mediana (-0,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 806
- Mediana m²
- 93 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa General Belgrano
Descripcion
CASA AL FRENTE CON REJAS Y GARAGE CUBIERTO
ACCESO A LIVING COMEDOR CON PISOS MOSAICO Y GRAN VENTANAL MUY LUMINOSO
PASILLO DISTRIBUIDOR, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA
1 DORMITORIO AL FRENTE CON PISOS SIMIL MADERA
SEGUNDO DORMITORIO AL CONTRAFRENTE CON PLACARD EMPOTRADO
AMBOS DORMITORIOS CON LUZ Y VENTILACION NATURAL
COCINA COMEDOR CON MUEBLES BAJOMESADA Y ALACENA, PISOS MOSAICO
PATIO TRASERO SEMICUBIERTO Y BAÑO AUXILIAR
ACCESO A TERRAZA POR ESCALERA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 701.624/mes
Necesitas ingresos por $ 2.806.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Guidi 840, Villa General Belgrano, Lanus, Buenos Aires
