Casa en venta en Valentin Alsina · 3 ambientes
Casa en venta
USD 59.900

Casa en venta en Valentin Alsina · 3 ambientes

Casa 3 ambientes en lanus oeste apta credito

Senador J.pallares 1300 · Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valentin Alsina, 3 ambientes, 88 m², USD 59.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 681 contra USD 722 de la mediana (-5,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,8% desde el 26/06/2026 (de USD 65.000 a USD 59.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 722
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Valentin Alsina

Descripcion

Corredor Responsable: Luciano Anfuso CMCPDJLZ 4311 / CPI 8325 • Contacto: Elias Herrera CASA 3 AMB CON TERRAZA EN LANUS OESTE-VALENTIN ALSINA APTA CREDITO Se trata de una casa de un lote 90m2 los cuales tiene 88m2 cubiertos en planta baja, y otros 88m2 en la terraza para poder edificar en segunda planta. Al Ingresar nos recibe un amplio y luminoso LIVING que da a la vereda, el cual tiene pisos ceramicos y calefaccion por estufa a gas. En su lateral hay un espacio para hacer un ESTUDIO o BIBLIOTECA de 1m x 3,5m aprox. Seguido nos encontramos con el COMEDOR, el cual consta de un generoso espacio para tus encuentros y comidas con tu gente. Posee climatizacion por Aire Acondicionado, y lo hornamenta un bello hogar a leña simil piedra en su lateral izquierdo. Si nos dirigimos al lateral derecho, nos encontramos la COCINA, la cual fue totalmente renovada, con muebles alacena y bajo mesada de melamina, con mesada de granito y doble bacha de acero inoxidable. Posee mucho espacio de guardado para todos tus electrodomesticos y para que puedas cocinar comodamente. Tambien cuenta con cocina a gas y espacio para heladera. En los laterales de la cocina, por un lado nos encotramos el DORMITORIO, el cual da vista a la vereda, el mismo posee pisos de parqué, Aire Acondicionado Frio-Calor y un amplio Placard empotrado de pared a pared, para que guardes absolutamente todas tus prendas. En el otro lateral de la cocina, accedemos al Ante BAñO, con ventilacion natural, el baño cuenta con Bañera con Hidromasaje y mampara de vidrio. Al salir vamos a un PATIO interno, donde tenes un cantero con el verde que tu hogar necesita! Tambien tenes un GALPON de guardado para todas tus herramientas. Al subir la escalera encontramos el LAVADERO CUBIERTO, con pileta de hormigon, y por ultimo accedemos a la GRAN TERRAZA con Parrilla donde vas a tener espacio privado para tomar sol y hacer tus reuniones al aire libre. En resumen, LA CASA CUENTA CON: -LIVING -BIBLIOTECA -COCINA • COMEDOR -BAñO COMPLETO -DORMITORIO -JARDIN\' -GALPON -LAVADERO -TERRAZA UBICADA A: -10m de Av. San Martin -200m de Av. Remedios de Escalada de San Martin -Salida directa a Av. Hipolito Yrigoyen ex Pavon -700m de Av. Hipolito Yrigoyena -700m del puente que comunica con Av. Raul Alfonsin con Lanus Este NO TE PIERDAS ESTA GRAN OPORTUNIDAD! BUENA, BONITA Y BARATA, QUE MAS QUERES? NO TE PIEDAS ESTA GRAN OPORTUNIDAD, CUENTA CON PLANOS APROBADOS PARA TU CREDITO HIPOTECARIO CONTACTAME YA PARA VISITARLA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.817/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.8% total
USD 65.000USD 59.90011 de jun de 202626 de jun de 2026
  1. 26 de jun de 2026USD 65.000 → USD 59.900-7.85%

Precios de casas de 3 ambientes en Valentin Alsina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.8%
Esta propiedad
USD 59.900-25.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 59.90015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Senador J.pallares 1300, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

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