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Casa en venta en Lanus · 2 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 106,5 M
Cuota UVA desde $ 605.054/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Lanus · 2 ambientes

Casa con cochera pasante + importante galpón a Reciclar o demoler + Local con renta

Ayacucho 2000 · Lanus, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lanus, 2 ambientes, USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 72.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 1.543
Mediana m²
47 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Lanus

Descripcion

Casa con local y Galpón Sobre Lote de 8,66 x 25,98mts. (Según escritura). Local al Frente (Falta Mantenimiento). Casa y Galpón (A demoler o Reciclado integros). Sup. Total: 224,98mts. (Según escritura). Orientación Sur. A 20 cuadras de la estación Lanús. Zonificación S2R3. FOT 1,8. Con Cloacas. IDEAL para DESARROLLO. 135m² en Suelo, 405m². Totales. Posible ESTACIONAMIENTO, con la renta del LOCAL al Frente. Venta Directa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.054/mes

Necesitas ingresos por $ 2.420.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Lanus es USD 80.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ayacucho 2000, Lanus, Lanus, Buenos Aires

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