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Casa en venta en La Union · 3 ambientes
Casa en venta
USD 89.000
= $ 135,4 M
Cuota UVA desde $ 769.282/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en La Union · 3 ambientes

Casa tres ambientes al frente en barrio residencial lote propio

LAS PALMERAS 52 · La Union, La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
670 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Union, 3 ambientes, 90 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 989 contra USD 1.125 de la mediana (-12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.125
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Union

Descripcion

OPORTUNIDAD • VIVIENDA EMPLAZADA EN AMPLIO LOTE DE 670 M2, BARRIO RESIDENCIAL LA UNION, EZEIZA. DOS DORMITORIOS, AMPLIO LIVING COMEDOR, COCINA SEMI INDEPENDIENTE, UN BAñO COMPLETO, CUARTO DE ENCERES Y LAVADERO. AMPLIA GALERíA LATERAL, Y PILETA DE MATERIAL A REPARAR. FONDO LIBRE Y VARIADA VEGETACIóN AñOSA. DIGNA DE VISITAR. Está Integramente desarrollada en una planta sobre lote propio. bajo mantenimiento, TITULOS y papeles en condiciones óptimas. Todos los ambientes con muy buen ingreso de Aire/Luz. BIEN VENTILADA! VENTA OFRECIDA EN COMUN CON COLEGA DRAGONE *las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 769.282/mes

Necesitas ingresos por $ 3.077.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Union

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en La Union es USD 145.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LAS PALMERAS 52, La Union, La Union, Buenos Aires

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