Ph en venta en Plaza Rocha
Ph en venta
USD 85.000

Ph en venta en Plaza Rocha

Ph de 2 dormitorios con patio en venta en La Plata

7 e/ 61 y 62 , Piso 0 · Plaza Rocha, La Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Plaza Rocha, USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

7 e/ 62 y 63 La Plata Ubicado a tan solo metros de Plaza Rocha, en una zonas estratégicas, de fácil acceso y con excelente conectividad de transporte. Este PH de 1 dormitorio, con posibilidad de un segundo dormitorio ,combina el encanto de la tipología con el confort de una remodelación integral a nueva. ?Características principales: ?Dormitorio principal: Amplio y luminoso. ?Cocina separada: Equipada con mobiliario a estrenar, óptima ventilación natural y excelente espacio de guardado. ?Living / Estar: Espacio cómodo y funcional, equipado con equipo de aire acondicionado split frío/calor. ?Baño completo: Moderno, refaccionado a nuevo con griferías y sanitarios de primera calidad. ?Patio propio: Espacio descubierto ideal para disfrutar al aire libre, lavarropas o sector de guardado. ?Detalles adicionales: ?Sin expensas ?Listo para mudarse, sin necesidad de realizar mejoras. Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino, Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 738.522/mes

Necesitas ingresos por $ 2.954.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

7 e/ 61 y 62 , Piso 0, Plaza Rocha, La Plata, Buenos Aires

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