Oficina en venta en Villa Elisa
Oficina en venta
USD 130.000

Oficina en venta en Villa Elisa

¡Ideal Inversores! Lote 1300m² con Galpones y Casa sobre C. Belgrano 409 y 411 Villa Elisa

Lote Estratégico 1300m² C/ Galpones y Vivienda sobre Camino Belgrano 409 y 411 · Villa Elisa, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
1.308 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Elisa, 1308 m² cubiertos, USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 99 contra USD 99 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 99
Mediana m²
1308 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Elisa

Descripcion

En plena zona comercial de la tranquila Villa Elisa, sobre el Camino Belgrano entre 409 y 411 (en la misma cuadra del Banco Provincia), este lote de 1308 metros con dos galpones construidos en excelentes condiciones y una casa en medio de ellos, es a la opción a todas tus ideas. Acá podés trabajar adelante y vivir atrás, o simplemente alquilar las propiedades existentes mientras pensás cómo seguís, también abrir o instalar tu propia empresa aprovechando el Camino Belgrano o desarrollar un viviendas. Zon: CC5 (área Urb.) FOT: 1,2 x 1308 = 1570 m2 FOS: 0,6 x 1308 = 785 NIV: 3 máx. DEN: 300 1308 x 300 = 39 2 = 20 DORM. 10.000 10 U.F. Llamanos y vamos a verlo Código propiedad CCO7961414 Contacto Daniel Quidel Coldwell Banker Golden Team Manuel B. Gonnet La Plata • Buenos Aires • Argentina 221.307.6514 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de todas las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Mercedes Artola , CMCPDJLP Col. 7612 Tomo XIV Folio 57, adherida al Sistema Coldwell Banker Golden Team.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.141.173/mes

Necesitas ingresos por $ 4.564.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote Estratégico 1300m² C/ Galpones y Vivienda sobre Camino Belgrano 409 y 411, Villa Elisa, La Plata, Buenos Aires

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