venta
USD 190.000
Fondo de comercio en Venta en Villa Elvira, Partido de La Plata
Villa Elvira · 55 m2 · hace 70 dias
Fondo Comercio en venta en Villa Elvira
Estacionamiento 20 cocheras bases para 12 departamentos
83 E/ 6 Y 7 · Villa Elvira, La Plata, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Villa Elvira, USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,6% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 190.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.455
- Mediana m²
- 55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Elvira
Descripcion
COMPLEJO DE 20 COCHERAS + CIMIENTOS PARA 4 DEPARTAMENTOS EN VENTA
83 E/ 6 y 7
Complejo de 20 cocheras actualmente alquiladas, con renta inmediata para el inversor.
Ubicado en Calle 83, entre 6 y Avenida 7.
El lote donde estan construidas las cocheras, semicubiertas, cuenta con 700 m2 de superficie y sus medidas son 20x35.
Superficie Lote: 700 m2
Medidas: 20x35
La propiedad cuenta con bases y proyecto para 12 departamentos en 3 plantas (PB + 2 pisos)
ZONA DE GALPONES, DEPOSITOS, IDEAL EMPRESAS, EMPRENDIMIENTOS.
TODOS LOS SERVICIOS EN LA ZONA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.125.148/mes
Necesitas ingresos por $ 4.500.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
83 E/ 6 Y 7, Villa Elvira, La Plata, Buenos Aires
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