Emprendimiento en venta en Gorina
Emprendimiento en venta
USD 48.000

Emprendimiento en venta en Gorina

San Agustin

485 Y 150 · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Gorina, 438 m² cubiertos, USD 48.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de terreno en Barrio Cerrado Joaquín Gorina Gonnet El Barrio San Agustín significa una opción IDEAL para aquellos que buscan CALIDAD DE VIDA en un entorno amigable. A tan solo 14 minutos del casco urbano de La Plata y a 14 minutos del centro de City Bell. Un sector con fácil accesibilidad a la Autopista Buenos Aires-La Plata, a Ruta 2 y Ruta 36. El terreno se encuentra en cercanía a distintos barrios cerrados de la zona, como el Grand Bell, Lomas de City Bell, San Joaquín, Los Ceibos y La Cañada. Colegios cercanos: Colegio ESSERI. Colegio Arandu, Colegio Covenant, Colegio Crisol, Colegio del Sol, Colegio Raíces de Gonnet, y otros. Situado en un lugar estratégico, una zona tranquila y con poco tránsito, pero con gran accesibilidad y conexión. A tan solo 200mts se encuentra la Calle 148, eje que permite conexiones con La Plata por calle 501 y con Camino Centenario y City Bell desde calle 467. San Agustín es ideal para personas entre los 25 y 50 años, quienes optan por la seguridad y privacidad de vivir en un barrio cerrado y controlado con todos los servicios necesarios, pero sin pagar altas expensas. La privacidad queda garantizada por su entorno arbolado y por un cerramiento perimetral completo. Es por eso que San Agustín es una OPORTUNIDAD IDEAL de desarrollar una vida familiar en pleno contacto con la naturaleza y el aire libre, sin que nos obligue a aislarnos y a vivir lejos de la ciudad. San Agustín es una OPORTUNIDAD IDEAL de desarrollar una vida familiar en pleno contacto con la naturaleza y el aire libre, sin que nos obligue a aislarnos y a vivir lejos de la ciudad. El proyecto cuenta con un total de 20 parcelas pertenecientes al Barrio San Agustín, y 9 parcelas del Barrio Santa Helena . Lotes 6 y 7: 423 m2 Lotes 1-2-3-4-5/8-9-10: 438 m2 Lotes 14 y 15: 521,7 m2 Lotes 11-12-13/16-17-18-19-20: 540,2 m2 Lotes desde USD 48.000, consúltanos disponibilidad!!! Seguridad 1- Acceso controlado mediante garita de seguridad y portón automatizado. 2- Cerramiento perimetral completo. 3- Cámaras de seguridad (opcional). Infraestructura Cuenta con: 1- Servicios por tendido subterráneo: energía eléctrica, red de agua corriente, tributo para conexiones con fibra óptica: red de Internet, telefonía, portería y televisión. 2- Calles con cunetas de hormigón. 3- Luminaria del barrio con farolas led. LOTES DE CATEGORIA! 1- Muros verdes perimetrales. 2- Reglamento interno para estándares de construcción. 3- Espacios verdes, áreas de circulación y recreación en común. Servicio de construcción llave en mano desde el Estudio Gibert ofrecemos el servicio llave en mano, una oportunidad para poder construir tu vivienda ideal, dentro del Barrio San Agustín. Consultanos!!!! Se deja establecido que toda información respecto a metros, datos y gastos e impuestos expresados en la publicación son aproximados deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 421.002/mes

Necesitas ingresos por $ 1.684.007/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica12 min · 782 m
ESCUELA DE EDUCACION DE ADULTOS N°750 · adultos · publica13 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

485 Y 150, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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