Departamento en venta

USD 55.000

= $ 83,7 M

Cuota UVA desde $ 475.399/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en La Plata

Departamento en Venta en La Plata [Cod: 286]

66 e/ 118 y 119 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Plata, USD 55.000 (comparada contra 2827 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 61.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2827
Mediana precio: USD 61.500
Mediana precio/m²: USD 1.458
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 2.827 propiedades similares

en La Plata

Descripcion

Monoambientes de 37mt aproximadamente en 66(118y119) 11.000 dólares de adelanto ,toma la posesión y 96 cuotas de 470 dólares Cocheras descubierta1.200 dólares, toma la posesión y 96 cuotas de 50 dólares.El primer año no se paga expensas ni ordinarias ni extraordinarias.Se vende con Boleto de Compra Venta, certificado por escribano y se escritura cuando se pagan las 96 cuotas.Junto con las cuotas se paga ARBA y APR y seguro. Algunos tienen algun equipamiento o completos por qué están hechos y algunos alquilados para estudiantes o gente tipo temporales.Sirven como primera vivienda o como inversión para temporales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.399/mes

Necesitas ingresos por $ 1.901.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,9% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.069 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Plata

Mediana del barrio: USD 61.500
Avisos relevados: 2.820
Esta propiedad: USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Plata es USD 61.500, tomando los 2.820 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

66 e/ 118 y 119, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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