P Proppies
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 76,1 M
Cuota UVA desde $ 432.181/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento · 39m² · 2 Ambientes

502, Calle 58, La Plata, Partido de La Plata, Buenos Aires, 1900, Argentina · La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Plata, 2 ambientes, 39 m², USD 50.000 (comparada contra 695 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.282 contra USD 1.406 de la mediana (-8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
695
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.406
Mediana m²
40 m²
Comparar con 695 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA DE 1 DORMITORIO EN 5 ESQUINA 58 Ubicado en la prestigiosa esquina de 5 y 58 en La Plata, este departamento de 39 m2 ofrece una perspectiva inigualable hacia el frente. Situado en una zona estratégica, permite disfrutar de una vista panorámica impresionante de la ciudad. A tan solo minutos del centro, este departamento de doble entrada cuenta con una habitación, un baño y espacios bien distribuidos, incluyendo una cocina y un lavadero. Los servicios incluyen agua corriente, electricidad, cable y wifi, asegurando comodidad y conectividad en todo momento (el edificio tiene gas, pero es departamento es eléctrico) . Con dos ascensores en el edificio, la accesibilidad está garantizada. Ideal para quienes buscan una ubicación céntrica y vistas privilegiadas. Se deja establecido que toda la información respecto a metros, datos, gastos e impuestos expresados en la publicación son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, sin comprometer a la empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.181/mes

Necesitas ingresos por $ 1.728.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (659 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

502, Calle 58, La Plata, Partido de La Plata, Buenos Aires, 1900, Argentina, La Plata, Buenos Aires

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