venta
USD 250.000
Departamento en Venta en Plaza Olazabal, La Plata
Plaza Olazabal · 5 amb · 3 dorm · 100 m2 · hace 67 dias
Departamento en venta en Plaza Olazabal · 1 ambiente
Departamento en Venta en La Plata [Cod: 2852-10]
38 e/ 17 y 18 · Plaza Olazabal, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Plaza Olazabal, 1 ambiente, 35 m², USD 59.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente monoambiente a la venta con cochera.
Cuenta con cocina integrada, baño completo. amplio living, placard, balcon.
Cochera descubierta.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 63.160
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 517.917/mes
Necesitas ingresos por $ 2.071.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
40,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 21 en la zona
Supermercado El Dragon · Avenida 195 min · 328 m
Kiosco Almacen Bebidas7 min · 442 m
Super El Dragon7 min · 469 m
Educacion
· 22 en la zona
NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada4 min · 263 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada4 min · 273 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada5 min · 301 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza General Martin Miguel de Guemes3 min · 185 m
Plazoleta Pioneros Rochdale9 min · 582 m
LOTE 211 min · 678 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE ATENCION AMB. DE BAJA COMP. PARA LA ESP. DE ORTOPEDIA TRAUMATOLOGIA Y AFINES CENTRO RAQUIS · centro de salud · privado10 min · 616 m
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO CARDIOVASCULAR LA PLATA · centro de salud · privado10 min · 662 m
CENTRO ASISTENCIAL MONSEÑOR LODIGIANI · centro de salud · publico12 min · 782 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
38 e/ 17 y 18, Plaza Olazabal, La Plata, Buenos Aires
