Departamento en venta en La Plata · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 39.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en venta en La Plata · 1 ambiente

Departamento monoambiente en venta la plata

8 e/ 57 y 58 1200 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Plata, 1 ambiente, 25 m², USD 39.000 (comparada contra 691 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,4% por debajo de la mediana del set (USD 53.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.560 contra USD 1.539 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
691
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 1.539
Mediana m²
35 m²
Comparar con 691 propiedades similares
hasta 1 amb en La Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Luis Ayardi 7690 • Contacto: Leopoldo Ledezma Venta Monoambiente 25m2 • Calle 8 y 58, La Plata | Ideal Estudiantes e Inversores Presentamos este funcional y luminoso monoambiente de 25 m², ubicado en una de las zonas más demandadas y estratégicas de La Plata: Calle 8 entre 57 y 58. Esta propiedad es la opción perfecta para padres que buscan un lugar seguro para sus hijos estudiantes, dada su cercanía inmediata a las principales facultades de la UNLP y al centro comercial, o para inversores que buscan una unidad de alta rotación y renta inmediata. Características de la unidad: • Superficie: 25 m² muy bien distribuidos. • Ubicación: Torre 2, Piso 1, al contrafrente (garantiza silencio y tranquilidad frente al ruido de la calle). • Ambiente principal: Espacio integrado con gran capacidad de guardado. • Cocina: Sectorizada con muebles bajo mesada, alacenas y espacio para lavarropas. • Baño: Completo y funcional. Estado: Excelente estado de mantenimiento. Cochera: El departamento NO posee cochera propia, aunque el condominio ofrece la posibilidad constante de alquilar o comprar unidades dentro del mismo edificio. Documentación: • LISTO PARA ESCRITURAR. Papeles al día para una transferencia rápida y segura. Ubicación y Entorno: Ubicado en el corazón de la ciudad, con acceso a todas las líneas de transporte público, bancos, comercios y centros de salud. A minutos de las facultades y el Bosque Platense. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.352/mes

Necesitas ingresos por $ 1.369.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (943 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
Esta propiedad
USD 39.000-25.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 39.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 836 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

8 e/ 57 y 58 1200, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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