Departamento en alquiler en La Plata · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en alquiler en La Plata · 1 ambiente

Monoambiente en ALQUILER - Plaza Malvinas, La Plata

49 entre 18 y 19 1100, Piso 3 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Plata, 1 ambiente, 29 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 213 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 580.000, 16,0% por encima del costo total tipico (ARS 500.000); las expensas pesan 28,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
213
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
33 m²
Comparar con 213 propiedades similares
hasta 1 amb en La Plata

Descripcion

Excelente oportunidad Departamento Monoambiente moderno en ALQUILER – La Plata (Calle 49 e/ 18 y 19) ? Ubicado en una zona tranquila, a metros de la Plaza Malvinas, este departamento de 29 m² combina confort y luminosidad. Se encuentra perfectamente conectado con las Avenidas 19, 51 y 53 y a pocos minutos de circunvalación de Avenida 31 y también de las Avenidas 25 y 44. El barrio presenta conectividad con líneas de transporte público, y para un mayor bienestar, caminando unos minutos estarás disfrutando de la Plaza Malvinas y muy cercano al centro histórico de la ciudad. El departamento de 29 m2 se encuentra bien distribuido y está ubicado en un tercer piso al contrafrente por ascensor. Es muy luminoso, con ventanales amplios y se encuentra en excelentes condiciones. El departamento es full eléctrico, cuenta con una cocina con hornallas y existe pre-instalación para aire acondicionado. Además, las aberturas son DVH, por lo cual mantiene la temperatura interior del departamento sin dificultad. Por otro lado, el baño completo cuenta con ducha, la cual se adapta a todas las necesidades. La cocina se encuentra semi-integrada y presenta muebles bajo mesada. Cuenta con conexión para lavarropas. El edificio además presenta una estructura robusta, con un hall de entrada luminoso y cómodo. IDEAL para aquellos que deseen estar cerca de todo y disfrutar de espacios verdes, y de la ciudad en general sin perder tiempo en el traslado diario. CONTRATO A DOS AÑOS, ACTUALIZACIÓN CUATRIMESTRAL POR ÍNDICE IPC. LAS EXPENSAS INCLUYEN SERVICIO DE LUZ Y AGUA POSIBILIDAD APTO MASCOTA No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar donde todo está a tu alcance. Para más información o para programar una visita, contactanos al +54 510 Daniel Padin Matrícula Col 7231 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniel Padin, Matrícula Col 7231 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col 7231

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 1.108 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en La Plata

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 450.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 450.000/mes0.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 450.000/mes15 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana mensual de 306 avisos del segmento publicados en La Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

49 entre 18 y 19 1100, Piso 3, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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