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Casa en venta

USD 99.000

= $ 151,5 M

Cuota UVA desde $ 860.780/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa - venta - La Plata

Calle 120 0 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 220 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 3 dormitorios, 75 m², USD 99.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 101.000). El m² sale USD 1.320 contra USD 1.236 de la mediana (+6,8%). Su antiguedad (35 años) esta en linea con el set (32).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 101.000
Mediana precio/m²: USD 1.236
Mediana m²: 84 m²

Comparar con 4 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta de Casa 3 Dormitorios en Mondongo, La Plata IDEAL INVERSOR CONSTRUCTOR. La casa se encuentra en calle 120 entre 67 y 68 (zona universitaria),dentro del casco urbano. La misma posee 3 dormitorios,baño y cocina. Sobre un lote irregular de aproximadamente 8×40 metros. Ideal para inversor constructor,ya que posee categoría CC1 hasta 10 niveles. Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados( medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP XINTEL(JSP-JSP-5148)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980

Precio del aviso: USD 99.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.396
Sellos y tasas~1%: USD 990
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 860.780/mes

Necesitas ingresos por $ 3.443.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 120 0, la Plata, Buenos Aires

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