Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 65.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Ph en venta en Ciudad Madero · 3 ambientes
Ph en venta
USD 65.000
Ultimo precio publicado el

Ph en venta en Ciudad Madero · 3 ambientes

Venta ph 3 amb + local - v. Madero -credit permuta

Pedernera 900 · Ciudad Madero, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

PH de 3 ambientes (2 dormitorios) en Ciudad Madero, La Matanza - 51 m²

Caracteristicas: Es un PH en dos plantas con terraza propia y un local comercial al frente con ingreso independiente, actualmente alquilado. La superficie cubierta es de 50,09 m², con una superficie total de 121,46 m² (incluyendo semicubierta y descubierta). Tiene 1 baño y no paga expensas. El precio publicado es de USD 65.000. La propiedad se ofrece como apta crédito y permuta.

Perfil: Encaja en búsquedas de propiedades versátiles, ideales para quienes buscan generar renta desde el primer día (por el local al frente) o combinar vivienda con una fuente de ingresos. También es apta para quienes necesitan financiamiento o permuta.

Comparables
11
Mediana precio
USD 61.900
Mediana precio/m²
USD 1.159
Mediana m²
50 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Ciudad Madero

Descripcion

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 • Contacto: Fernando Bolten PH 3 AMBIENTES EN DOS PLANTAS CON TERRAZA Y LOCAL AL FRENTE • VILLA MADERO • APTO CREDITO Y PERMUTA Una propiedad versátil, ideal tanto para vivienda como para obtener renta desde el primer día. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Dirección: General Pedernera 970 • Localidad: Villa Madero, La Matanza • Tipo de Inmueble: PH • Superficie cubierta: 50,09 m² • Superficie semicubierta: 6,48 m² • Superficie descubierta: 64,89 m² • Superficie total: 121,46 m² • Ambientes: 3 • Baño: 1 • Terraza propia • Local al frente con ingreso independiente, actualmente alquilado • Sin expensas BENEFICIOS A CLIENTES RE/MAX: Podés solicitar un prestmo de hasta un 30% del valor de la propiedad a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web: https: / Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 3 ambientes en Ciudad Madero

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 61.950
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 65.000+4.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 65.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Ciudad Madero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pedernera 900, Ciudad Madero, La Matanza, Buenos Aires

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