Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 49.900 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Ph en venta en Ciudad Madero · 3 ambientes
Ph en venta
USD 49.900
Ultimo precio publicado el

Ph en venta en Ciudad Madero · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes villa madero patio

Manuela Pedraza 1500 · Ciudad Madero, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

PH de 3 ambientes (2 dormitorios) en Ciudad Madero, La Matanza – 66 m²

Características: Propiedad en primer piso por escalera con entrada independiente, ubicada sobre Manuela Pedraza 1500, a metros de Av. General Paz. Cuenta con cocina comedor, habitación principal, segundo ambiente (dormitorio/escritorio/multifunción), baño completo, balcón y patio. Se encuentra en estado a refaccionar, lo que permite adaptar los espacios a medida. El precio publicado es de USD 49.900. No se informan expensas, cocheras ni cantidad exacta de baños.

Perfil: Se ajusta a compradores que buscan un proyecto de reforma para personalizar, ya sea para vivienda propia o inversión. La ubicación ofrece buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Es una opción para quienes valoran tener entrada independiente, balcón y patio en un PH, y están dispuestos a realizar una refacción integral.

Comparables
10
Mediana precio
USD 64.950
Mediana precio/m²
USD 1.113
Mediana m²
61 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Ciudad Madero

Descripcion

Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 • Contacto: Vanina Oppido VENTA PH DE 3 AMBIENTES EN VILLA MADERO PRIMER PISO POR ESCALERA Entrada independiente A REFACCIONAR Este PH se encuantra ubicado sobre Manuela Pedraza 1500, a metros de Av. General Paz, se encuentra en un primer piso por escalera, con muy buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. La propiedad cuenta con: -Cocina comedor -Una habitación principal -Segundo ambiente, ideal como dormitorio, escritorio o espacio multifunción -Baño completo -Balcón -Patio Se trata de una propiedad a refaccionar, ideal para quienes buscan reciclar y adaptar los espacios a su gusto, ya sea para vivienda propia o como inversión. No dudes en contactarnos para coordinar una visita. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y a solo título orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o del estado parcelario. Las fotos, planos, descripciones y valores no son contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. La operación queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la normativa vigente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 3 ambientes en Ciudad Madero

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 61.950
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 49.900-19.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 49.90015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Ciudad Madero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Manuela Pedraza 1500, Ciudad Madero, La Matanza, Buenos Aires

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