Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 37.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Ph en venta en Ciudad Madero · 2 ambientes
Ph en venta
USD 37.000
Ultimo precio publicado el

Ph en venta en Ciudad Madero · 2 ambientes

Ph 2 amb al frente c/entrada indep. Acepta permuta

Cabildo 1200 · Ciudad Madero, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

PH de 2 ambientes al frente en planta baja, Ciudad Madero, La Matanza – 31 m²

Caracteristicas: El PH se destaca por su entrada independiente y excelente luminosidad, al estar al frente. Cuenta con cocina comedor y dormitorio con pisos cerámicos, y un baño completo. La ubicación es práctica, a metros de Av. Crovara y Av. General Paz, en una zona residencial tranquila. El precio publicado es de USD 37.000. No se informan expensas, cocheras ni cantidad de baños en las features.

Perfil: Es una opción pensada para quien busca su primera vivienda con independencia y comodidad, o para una inversión con buen potencial de alquiler. Su tamaño y distribución la hacen apta para una persona o pareja que valore la privacidad de una entrada propia y una ubicación con fácil acceso a transporte y avenidas principales.

Comparables
2
Mediana precio
USD 37.950
Mediana precio/m²
USD 1.262
Mediana m²
30 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Ciudad Madero

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: María Elena Flederhasz PH 2 AMBIENTES AL FRENTE EN PLANTA BAJA CON ENTRADA INDEPENDIENTE – MUY LUMINOSO ¡Ideal primera vivienda o inversión! ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN RAMOS MEJÍA O CABA Ubicado en una tranquila zona residencial, este PH de 2 ambientes al frente combina comodidad, independencia y excelente luminosidad, siendo una gran oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con buen potencial de inversión. Excelente ubicación, con rápido acceso a avenidas principales y medios de transporte: • A 650 metros de Avenida Crovara • A 500 metros de Avenida General Paz Características de la propiedad: Cocina comedor al frente, muy luminosa, equipada con bajo mesada, alacena, conexión para lavarropas y pisos cerámicos. Dormitorio cómodo y luminoso, con pisos cerámicos. Baño completo y funcional. Gracias a su entrada independiente y distribución práctica, esta propiedad ofrece privacidad y comodidad en una ubicación estratégica, dentro de un entorno residencial consolidado. Una opción ideal para quienes buscan independizarse, invertir o acceder a su primera vivienda. Las medidas son aproximadas; las definitivas surgirán del título de propiedad. Si sos cliente RE/MAX, podés acceder a financiación a través de Lendar S.A., con posibilidad de financiar hasta el 35% del valor de la propiedad. Consultanos para más información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 1 dormitorio en Ciudad Madero

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 58.450
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
Esta propiedad
USD 37.000-36.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 37.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Ciudad Madero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cabildo 1200, Ciudad Madero, La Matanza, Buenos Aires

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