Local en alquiler en Tablada
Local en alquiler
USD 3.000

Local en alquiler en Tablada

Local Comercia / Salón De Eventos En Alquiler Tapiales Centro

Humaita 1300 · Tablada, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
12
Sup. cubierta
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tablada, 420 m² cubiertos, USD 3.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
2
Mediana m²
415 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Tablada

Descripcion

EXCEPCIONAL SALÓN DE EVENTOS / LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – TAPIALES CENTRO Humaitá esquina Juncal – A media cuadra de la Plaza de Tapiales Oportunidad única para quienes buscan un espacio amplio, funcional y de calidad en una ubicación estratégica. Este imponente local comercial, actualmente acondicionado como salón de eventos, se encuentra en pleno corazón de Tapiales, sobre una esquina destacada, en una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular. Con una superficie total de 450 m² cubiertos, esta propiedad ha sido diseñada y equipada para ofrecer comodidad, eficiencia y una experiencia memorable, tanto para anfitriones como para los asistentes. Su distribución es ideal para eventos sociales, celebraciones privadas, actividades culturales, gastronómicas o institucionales. Distribución y características principales: • Salón principal de 13 x 21 metros 270 m2, con excelente acústica y aislamiento sonoro. Espacio amplio, sin columnas, con capacidad para más de 180 personas cómodamente ubicadas. • Cabina de DJ y dos barras de atención, ideales para brindar servicio de bebidas o catering. • Amplia cocina industrial de 6 x 14 metros, con baño de servicio independiente. Perfecta para brindar un servicio gastronómico de alta demanda. • Baños para el público totalmente equipados: • Damas: 4 compartimentos, sector de tocador, espejos y buena ventilación. • Caballeros: 2 compartimentos, 3 mingitorios y lavamanos. • En planta alta, suite privada con baño completo, pensada para el descanso de los anfitriones, uso administrativo o espacio de apoyo operativo. • Vereda perimetral ancha, decorada con macetones y palmeras, aportando un toque distinguido a la fachada. • Iluminación exterior e interior de diseño, con luminarias embutidas y luces LED sectorizadas. • Equipos de aire acondicionado instalados. • Estructura sólida, materiales de alta calidad y excelente estado general de conservación. Ventajas destacadas: • Ubicación estratégica, en el corazón comercial de Tapiales • Ideal para salón de eventos, salon de pilates, centro cultural, cervecería, bar temático, restaurante, gimnasio boutique o local institucional • Listo para ingresar y comenzar a funcionar • Ambiente imponente, moderno, elegante y funcional • Opción de continuar con la actividad ya establecida hasta el momento de salon de eventos. No dejes pasar esta oportunidad. Contactanos para coordinar una visita y conocé cada detalle de este espacio que lo tiene todo. Se deja constancia que la información publicada es orientativa y no contractual. Las medidas, superficies, proporciones y antigüedad son aproximadas; las reales surgirán del título de propiedad, planos y/o verificación técnica. Los valores informados de servicios, impuestos, expensas (si las hubiere) y demás importes están sujetos a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de inmuebles en construcción, los detalles de terminación y la fecha de entrega son estimativos y pueden variar; las unidades ofrecidas están sujetas a disponibilidad. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual. La información acerca de la zonificación y metros cuadrados construibles es orientativa y deberá ser corroborada por el interesado. La comercialización está sujeta a la intervención del profesional matriculado, Col N°144 L.M. Carnovale Propiedades. +40 años de experiencia. Una firma de confianza. Sobre Av Crovara y Av San Martin, Villa Madero.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.194
En 12 meses
~USD 3.856

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de locales en Tablada

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 12.083/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
Esta propiedad
ARS 7/m²-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 7/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Tablada. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Humaita 1300, Tablada, La Matanza, Buenos Aires

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