Galpon en venta

USD 6.700.000

= $ 10.353,5 M

Cuota UVA desde $ 58,8 M/mes · ingresos $ 235,3 M

Galpon en venta en General San Martin

Planta Industrial en Venta - San Martin - Provincia de Bs.As

Francia al 3500 · General San Martin, La Matanza, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 15.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en General San Martin, 15000 m² cubiertos, USD 6.700.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Planta Industrial en VENTA en excelente ubicación geográfica. Se trata de 15.000 m2 cubiertos aproximados sobre un terreno de 10.000 m2 aproximados, con salida a 3 calles. Techos variados, shed, losa y parabólicos sobre pisos de hormigón armado de alta resistencia. Oficinas comerciales y administrativas. Acceso por escaleras, ascensores y montacargas. Playa de maniobras, portones de ingreso. Todos los servicios. Venta supeditada a la tramitación del COTI (Código de oferta de transferencia del inmueble) • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 7.172.350

Precio del aviso: USD 6.700.000
Escritura y honorarios~2%: USD 162.140
Sellos y tasas~1%: USD 67.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 243.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 58.814.299/mes

Necesitas ingresos por $ 235.257.195/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.675.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,3% anual

Alquiler esperable

$ 2.900.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francia al 3500, General San Martin, La Matanza, Buenos Aires

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