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Fondo de Comercio en venta en Moron Sur
Fondo de Comercio en venta
USD 320.000
= $ 494,5 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Fondo de Comercio en venta en Moron Sur

Edificio Comercial - Moron Sur

Av. Don Bosco al 2199 · Moron Sur, La Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Moron Sur, USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Edificio Comercial en venta, ubicado en Av. Don Bosco 22199, Morón Sur. Con una superficie total de 313 m2 y 500 m2 de superficie cubierta, este edificio de tres pisos ofrece amplias posibilidades para distintos rubros comerciales. Características destacadas: • Sin gastos comunes, lo que reduce costos operativos. • Espacios versátiles que pueden adaptarse a diversas necesidades comerciales. • Ubicación en una zona de alta visibilidad y fácil acceso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.809.041/mes

Necesitas ingresos por $ 11.236.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Don Bosco al 2199, Moron Sur, La Matanza, Buenos Aires

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