venta
USD 298.000
Departamento en Venta en Puerto Madero, Capital Federal
Puerto Madero · 2 amb · 1 dorm · 58 m2 · hace 25 dias
Departamento en venta
USD 198.000
+ ARS 320.000 de expensas
= $ 306,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 MDepartamento en venta en Puerto Madero · 2 ambientes
2amb. a Estrenar Torre Huergo - Full Amenities - Vista a Diques
Huergo al 400 · Puerto Madero, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Puerto Madero, 2 ambientes, 44 m², USD 198.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 211.959
- Precio del aviso
- USD 198.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.792
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.187
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.741.468/mes
Necesitas ingresos por $ 6.965.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.025/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Huergo al 400, Puerto Madero, La Matanza, Buenos Aires
