alquiler
$950.000
Departamento en Alquiler en Moron Sur, Moron
Moron Sur · 3 amb · 2 dorm · publicada hoy
Departamento en alquiler en Moron Sur · 1 ambiente
Mono ambiente c/divisorio, uso profesional
Pasaje Schwarzberg 700 · Moron Sur, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Moron Sur, 1 ambiente, 30 m², ARS 360.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (ARS 330.000). Con expensas el costo total es ARS 500.000, 28,2% por encima del costo total tipico (ARS 390.000); las expensas pesan 38,9% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 13/06/2026 (de ARS 400.000 a ARS 360.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 330.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 60.000
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Moron Sur
Descripcion
MONO AMBIENTE C/DIVISORIO
FRENTE A LA ESTACIÓN MORÓN.
USO PROFESIONAL
Exp:; $95.000.-
TSG: $20.000.-
Aysa: $35.000.-
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.155.600
- Primer mes
- $ 360.000
- Deposito1mes
- $ 360.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 435.600
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 360.000
En 3 meses
~$ 383.315
En 12 meses
~$ 462.717
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 500.000· 4 avisos — este aviso pide 28% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 13 de jun de 2026ARS 400.000 → ARS 360.000-10.00%
Ubicacion
Pasaje Schwarzberg 700, Moron Sur, La Matanza, Buenos Aires
