Oficina en venta en La Lucila
Oficina en venta
USD 114.000
+ ARS 130.000 de expensas

Oficina en venta en La Lucila

Venta oficina la lucila 3 amb excelente ubicacion

Avenida del Libertador 3700 · La Lucila, La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en La Lucila, 53 m² cubiertos, USD 114.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 114.000). El m² sale USD 2.151 contra USD 2.151 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 114.000
Mediana precio/m²
USD 2.151
Mediana m²
53 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Lucila

Descripcion

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 • Contacto: Sebastian Alen EXCELENTE PH OFICINA EN IMPECABLE ESTADO SEGUNDO PISO POR ESCALERA UBICADO EN LA MEJOR ZONA DE LA LUCILA SOBRE AV LIBERTADOR VISTAS ABIERTAS MUY LUMINOSO SE TRATA DE UNA UNIDAD DE 3 AMB COCINA COMEDOR DIARIO . MUCHO LUGAR DE GUARDADO IMPECABLE ESTADO AMPLIO LIVING COMEDOR CON VENTANAL CON VISTAS A AV. LIBERTADOR PRIMER DORMITORIO CON AMPLIAS DIMENSIONES Y PLACARD SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARD VISTAS A LIBERTADOR BAÑO COMPLETO EN PERFECTO ESTADO AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR TIENE GAS ABERTURAS DVH DOBLE VIDRIO LO CUAL LO HACE UN ESPACIO DE VIVIENDA SILENCIOSO IDEAL VIVIENDA O INVERSION TERRAZA DE USO COMUN CON VISTAS INCREIBLES LUGAR TRANQUILO, SEGURO, CERCA DE TODO , EL RIO SE ENCUENTRA A 400 M NO PODES PERDERTE ESTA OPORTUNIDAD UNICA EN LA ZONA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.037
Precio del aviso
USD 114.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.759
Sellos y tasas~1%
USD 1.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.862/mes

Necesitas ingresos por $ 3.947.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
28,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Libertador 3700, La Lucila, La Lucila, Buenos Aires

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