Oficina en alquiler en La Lonja
Oficina en alquiler
ARS 590.000

Oficina en alquiler en La Lonja

Alquiler dpto 2 amb/oficina agora 2 cochera pilar

Avenida Caamaño 1100 · La Lonja, La Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en La Lonja, 37 m² cubiertos, ARS 590.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 605.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 605.000/mes
Mediana m²
36 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Lonja

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Helena Iturres ALQUILER DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES U OFICINA EN COMPLEJO ÁGORA II + COCHERA CUBIERTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER – ÁGORA II | POLO CORPORATIVO 46 PLAZA Ubicado en el Complejo Ágora II, dentro del polo corporativo 46 Plaza, sobre Caamaño al 1100. La unidad se encuentra en primer piso y se destaca por su excelente luminosidad, amplio ventanal y vista abierta al parque, ofreciendo un ambiente confortable y agradable. Características: • Superficie cubierta: 37 m² • 2 ambientes • Cocina • Baño completo. • Amplio placard de guardado • Cochera cubierta • Muy buen estado Además de funcionar perfectamente como oficina profesional, consultorio o espacio de trabajo, por su distribución y comodidades también es una excelente opción para vivienda, ideal para quienes buscan un departamento de 2 ambientes en un entorno moderno y tranquilo. No acepta mascotas. Disponibilidad: a partir del 01/09/2026 Servicios: luz e internet Expensas: Agosto de 2026: $298.000.- Una propuesta versátil, tanto para vivir como para trabajar, dentro de un complejo moderno y en una ubicación estratégica. ¡Consúltanos para coordinar una visita ya! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.893.900
Primer mes
$ 590.000
Deposito1mes
$ 590.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 713.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 628.211
En 12 meses
~$ 758.342

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 590.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Escala3 min · 175 m
Via Pilar3 min · 197 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada4 min · 281 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada5 min · 297 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada10 min · 663 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Caamaño 1100, La Lonja, La Lonja, Buenos Aires

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