Fondo de Comercio en venta en Las Toninas
Fondo de Comercio en venta
USD 512.000

Fondo de Comercio en venta en Las Toninas

Edificio Comercial en Las Toninas

C. 24 al 100 · Las Toninas, La Costa, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Las Toninas, USD 512.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 184,4% por encima de la mediana del set (USD 180.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 300
Mediana m²
600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Toninas

Descripcion

Edificio comercial con amplio terreno A pasos del mar Excelente oportunidad para emprendimientos turísticos o proyectos hoteleros, en una ubicación privilegiada. La propiedad dispone actualmente de un edificio comercial distribuido en planta baja y primer piso, con espacios de oficinas ya conformados. A esto se suma un jardín de aproximadamente 1.000 m2, que brinda gran amplitud y posibilidades de expansión. Se encuentra a tan solo una cuadra de la playa y a diez cuadras de la plaza principal, lo que lo convierte en un punto estratégico para desarrollos que busquen combinar cercanía al mar con fácil acceso al centro. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 / WhatsApp: +54 9 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 548.096
Precio del aviso
USD 512.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.390
Sellos y tasas~1%
USD 5.120
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.586

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.494.466/mes

Necesitas ingresos por $ 17.977.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 128.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Castelar2 min · 118 m
La 262 min · 140 m
San Cono3 min · 169 m
Educacion
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Espacios verdes
Plaza Alois Stoklasek15 min · 972 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

C. 24 al 100, Las Toninas, La Costa, Buenos Aires

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