Departamento en alquiler en Costa Azul · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en alquiler en Costa Azul · 2 ambientes

Departamento de 2 ambientes cerca del mar

Catamarca al 3472 · Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Costa Azul, 2 ambientes, 35 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 600.000, 22,4% por encima del costo total tipico (ARS 490.000); las expensas pesan 9,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 40.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Costa Azul

Descripcion

COMPLEJO LA DELFINA HERMOSO DEPARTAMENTO DE 2AMBIENTES EN 2 PISO CON BALCON Sobre el límite con San Bernardo, este complejo de 12 unidades funcionales de 2 ambientes se encuentra en una tranquila zona residencial, ideal para quienes buscan vivir con comodidad, seguridad y un entorno apacible, con fácil acceso a comercios y servicios. UBICACION: Ubicado sobre Catamarca N.o 3472, entre Obligado y Dardo Rocha, en Costa Azul, en una tranquila zona residencial, con comercios y servicios esenciales a pocos metros, como farmacia, ferretería, veterinaria y carnicería, brindando comodidad para el día a día. COMODIDADES: Cocina Living-comedor 1 habitación 1 baño completo Balcón con parrilla y lavadero Espacio vehicular dentro del complejo. CONDICIONES DE ALQUILER: VALOR MENSUAL $550.000 pesos. SERVICIOS QUE ABONA EL INQUILINO Agua por bomba, Cloacas, impuesto municipal, electricidad y expensas. Es todo eléctrico y tiene instalado direc tv pre pago. LA PROPIEDAD SE ENTREGA COMPLETAMENTE AMUEBLADO(Exceptuando vajilla y objetos personales) A tener en cuenta: Los servicios e impuestos estarán a cargo del inquilino. El contrato contempla un ajuste trimestral según el IPC. Se acepta una mascota de tamaño pequeño y la capacidad máxima de ocupación es de 2 (dos) personas. Para mas información comunicarse al 63 Ailin Juchani Soliz Podes encontrarnos personalmente en nuestras oficinas ubicadas en Mar de Ajo • Av. Libertador n370 / San Bernardo • Chiozza n2892 / Mar del Tuyu • Calle 2 no 7459 Visita nuestra pagina web para ver mas propiedades disponibles

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 2 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca al 3472, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

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