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Casa en venta en Santa Teresita
Casa en venta
USD 49.999
= $ 76,5 M
Cuota UVA desde $ 434.786/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Santa Teresita

2 casas + local en mar del tuyu sobre calle 4

Calle 4 6400 · Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Teresita, USD 49.999 (comparada contra 71 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 53.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
71
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 761
Mediana m²
67 m²
Comparar con 71 propiedades similares
en Santa Teresita

Descripcion

VENTA DE 2 CASAS + LOCAL EN MAR DEL TUYU U$S 49.999 OPORTUNIDAD * Sobre calle 4 entre 64 y 65 * 4 cuadras del mar * Casa al frente de 3 ambientes * Entrada desde el frente * Comedor * Cocina semiindependiente * Baño completo * Dormitorio matrimonial * Dormitorio con cuchetas * Casa atrás de 2 ambientes * Acceso por casa de adelante o por costado * Cocina • comedor * Baño completo * Dormitorio * Patio amplio entre las casas * Espacio techado con parrilla y lavadero * Espacio al frente para uso de Local o Garage con baño * Amoblado * Gas envasado OPORTUNIDAD ESCRITURA EN REGLA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.524
Precio del aviso
USD 49.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 434.786/mes

Necesitas ingresos por $ 1.739.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Churreria Manucho6 min · 400 m
Almacen8 min · 534 m
Sol9 min · 553 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones15 min · 942 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Teresita

Mediana del barrio
USD 52.500
Avisos relevados
72
Esta propiedad
USD 49.999

El precio mediano de las casas en venta en Santa Teresita es USD 52.500, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 4 6400, Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

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