venta
USD 270.000
Quinta en Venta en Junin, Partido de Junín
Junin · 5 amb · 185 m2 · hace 70 dias
Quinta en venta en Junin · 2 ambientes
Quinta en Junin
Ibis y Gallaretas · Junin, Junin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 338 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Quinta en Junin, 2 ambientes, 60 m², USD 60.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Quinta en venta en excelente estado de conservación y mantenimiento en barrio La Rufinita, en Cerrito Colorado.
Living comedor.
Dormitorio.
Galeria con churrasquera.
lavadero.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 521.753/mes
Necesitas ingresos por $ 2.087.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
25,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes
Mediana real de alquiler de quinta en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº922 · inicial · publica6 min · 386 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ibis y Gallaretas, Junin, Junin, Buenos Aires
