Departamento en alquiler en Fincas de Iraola 2 · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 950
+ ARS 450.000 de expensas

Departamento en alquiler en Fincas de Iraola 2 · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes con Balcón y Cochera en Alquiler - Fincas de Iraola II

Fincas de Iraola II · Fincas de Iraola 2, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Fincas de Iraola 2, 3 ambientes, 80 m², USD 950/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 950).

Historial de precio: Baja de 5,0% desde el 16/07/2026 (de USD 1.000 a USD 950): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 950/mes
Mediana expensas
ARS 480.000
Mediana m²
75 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Fincas de Iraola 2

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en alquiler, ubicado en el prestigioso barrio cerrado Fincas de Iraola II, Berazategui. Este moderno departamento en planta baja ofrece un diseño funcional y confortable, ideal para quienes buscan calidad de vida y seguridad. En la planta baja, encontrará una cocina equipada, un amplio living comedor, un toilette y un balcón con parrilla y espacio para lavarropa, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. En la planta alta, la propiedad dispone de una habitación principal en suite con placard y una habitación secundaria también con placard, además de un baño completo. Cada ambiente cuenta con aire acondicionado frío/calor para su confort durante todo el año, y las habitaciones están equipadas con cortinas block-out para mayor privacidad. El departamento incluye un espacio guardacoches semicubierto. Además, el complejo ofrece una extensa lista de amenidades: solarium, SUM, pileta comunitaria, zona de parrillas, restaurante, y seguridad las 24 horas. También destaca por sus amplias zonas verdes y cercanía a colegios. Servicios disponibles: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, y más. Con una antigüedad de 12 años, esta propiedad combina modernidad y confort en un entorno privilegiado.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.050
Primer mes
USD 950
Deposito1mes
USD 950
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 950
En 3 meses
~USD 1.012
En 12 meses
~USD 1.221

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 950· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
El Paraiso de Rosario16 min · 997 m
Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO RIO DE LA PLATA SUR · secundaria · privada3 min · 175 m
INSTITUTO GUMERCINDA DEL CARMEN CASATTI · superior · privada9 min · 576 m
COLEGIO SANTA TERESA DE AVILA · inicial/primaria · privada15 min · 988 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 25 · centro de salud · publico13 min · 814 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 1.000USD 95007 de jul de 202616 de jul de 2026
  1. 16 de jul de 2026USD 1.000 → USD 950-5.00%

Ubicacion

Fincas de Iraola II, Fincas de Iraola 2, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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