Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 79.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Casa en venta en Jose Leon Suarez · 4 ambientes
Casa en venta
USD 79.000
Ultimo precio publicado el

Casa en venta en Jose Leon Suarez · 4 ambientes

Casa 4 ambientes en venta en jose leon suarez

General Guido 2600 · Jose Leon Suarez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa de 4 ambientes (2 dormitorios) en José León Suárez, Zona Norte - 100 m²

Características: La propiedad se ubica sobre un terreno de 286 m², con una superficie construida total de 125 m² (100 m² cubiertos y 25 m² semicubiertos). Se encuentra en buen estado general, con partes a restaurar, pero con muy buenos cimientos y materialidades como pisos entablonados y de pinotea. Cuenta con techos altos de losa, un living amplio con vista a un parque delantero, una cocina muy amplia y luminosa, y un parque con espacios verdes y parrilla. Tiene 2 cocheras y no se informan expensas. El precio publicado es de USD 79.000.

Perfil: Esta casa es ideal para una familia de 4 o 5 personas que busque una propiedad familiar y cómoda con potencial para personalizar. Encaja en búsquedas de casas a refaccionar en zona residencial de Zona Norte, con amplios espacios verdes y posibilidad de ampliación o adecuación según las necesidades del comprador.

Comparables
10
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 760
Mediana m²
103 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Jose Leon Suarez

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Alejandro Briongos Esta propiedad se encuentra emplazada sobre un terreno de 286 m² a pocas cuadras de Av Marquez y en pleno centro de Jose Leon Suares, Zona Norte en la ciudad de Buenos Aires. La superficie total construida es de 125 m², distribuidos en 100² cubiertos y 25 m² semicubiertos. Excelente ubicacion y orientacion La casa se encuentra en buen estado general con partes a restaurar pero con muy buenos cimientos y materialidades (pisos entablonados y de pinotea). Tambien cuenta con zapatas cada 0,80 cm y no presenta registros de humedad de cimientos. El ingreso principal es por el living amplio con vista a un parque delantero. También cuenta con un vestibulo. La cocina es muy amplia y luminosa con vista al parque. También tiene espacio para una mesa de comedor diario Todos los ambientes cuentan con techos altos y de losa. El parque con espacios verdes y cuenta con una parrilla. Todo el perímetro está rodeado paredes medianeras. Esta casa en venta es una excelente opción para quienes buscan una propiedad a refaccionar, familiar y muy cómoda para una familia de 4 o 5 personas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jose Leon Suarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.500
Tendencia (4 semanas)
▲+88.3%
Esta propiedad
USD 79.000-53.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 79.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

General Guido 2600, Jose Leon Suarez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

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