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Casa en alquiler en Jose Clemente Paz · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 750.000
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Casa en alquiler en Jose Clemente Paz · 3 ambientes

Alquiler de duplex en josé c. Paz

Castelar 3800 · Jose Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Clemente Paz, 3 ambientes, 60 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,4% por encima de la mediana del set (ARS 725.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 725.000/mes
Mediana m²
71 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Jose Clemente Paz

Descripcion

MODERNO DUPLEX CON COCHERA Y PATIO CASTELAR 3880, JOSE C. PAZ. A 4 cuadras de Rivadavia y Av. Pte. Peron AMPLIA COCINA-COMEDOR Y TOILETTE, PATIO CON LAVADERO. EN PLANTA ALTA, DOS DORMITORIOS CON PLACARD Y BAÑO COMPLETO. ADEMAS ESPACIO DE ENTREPISO GUARDAUTILES. PRECIO: $ 750.000.- CONTRATO POR 24 MESES INCREMENTO CUATRIMESTRAL POR IPC SIN EXPENSAS. NO INCLUYE ARTEFACTO DE COCINA! CONSULTE MARTIN REARTE NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 5 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castelar 3800, Jose Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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