Terreno en venta

USD 1.000.000

= $ 1.521,6 M

Cuota UVA desde $ 8,6 M/mes · ingresos $ 34,6 M

Terreno en venta en Los Pinguinos

Venta Lote vista al golf en Los Pingüinos, Ituzaingó

Av. Presidente Juan Domingo Perón 10200 · Los Pinguinos, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 2.900 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Pinguinos, 2900 m², USD 1.000.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 170,3% por encima de la mediana del set (USD 370.000). El m² de lote sale USD 345 contra USD 155 de la mediana (+122,3%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 370.000
Mediana precio/m²: USD 155
Mediana m²: 2385 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Los Pinguinos

Descripcion

Venta Lote vista al golf en Los Pingüinos, Ituzaingó Excelente Lote, ubicación central con vista al golf y superficie de 2.900m2 Llámame y coordinamos tu visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.070.500

Precio del aviso: USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%: USD 24.200
Sellos y tasas~1%: USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.643.623/mes

Necesitas ingresos por $ 34.574.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Presidente Juan Domingo Perón 10200, Los Pinguinos, Ituzaingo, Buenos Aires

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