Terreno en venta en Parque Leloir · 4 ambientes
Terreno en venta
USD 370.000

Terreno en venta en Parque Leloir · 4 ambientes

Venta Lote de 1.587 m² Parque Leloir, con Casa a Reciclar, Pileta y Quincho

JOSE HERNANDEZ 3099 · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
6
Sup. total
1.587 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Leloir, 1587 m², USD 370.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote en venta 1.587 m² con casa a reciclar, pileta y quincho – Parque Leloir Excelente oportunidad en Parque Leloir, zona residencial premium, reconocida por su entorno natural, tranquilidad y alta demanda inmobiliaria. Ubicado sobre José Hernández al 3000, en pleno corazón del barrio, se ofrece este lote de 1.587 m², ideal para quienes buscan gran terreno, ubicación estratégica y potencial de inversión o desarrollo. La propiedad cuenta con una casa de 4 ambientes a reciclar, distribuida en: • Living • Comedor • Cocina • 3 dormitorios • 2 baños Además, dispone de: • Galería • Quincho • Parrilla • Sector de guardado • Pileta amplia tipo riñón • Sector de duchas y vestuarios (a reciclar) El terreno, de importantes dimensiones, permite múltiples posibilidades de remodelación, ampliación o nueva construcción, manteniendo el valor diferencial de la zona. .Ubicación privilegiada en Parque Leloir, cercana a accesos, polos gastronómicos, colegios y servicios, con excelente conectividad. .Valor: USD 370.000 .Escuchamos ofertas Ideal para vivienda permanente, casa quinta o proyecto inmobiliario en una de las zonas más buscadas del oeste. Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.214.745/mes

Necesitas ingresos por $ 12.858.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

JOSE HERNANDEZ 3099, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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